Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bovenduist 10

3826JA Amersfoort

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.673
+8,0%
[ € 376.352 – € 478.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.496[ € 390.921 – € 432.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.486[ € 421.804 – € 466.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.673 (€ 6.788 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,6%
+€ 31.59412 maanden +8,0%
+€ 16.24912 mnd vs. NL +4,1%
Laan van Bovenduist 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.673 voor Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.486. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.673.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bovenduist 10
€ 444.486[ € 421.804 – € 466.205 ]
Verkoper houdt over€ 438.347−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.526+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.532 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Bovenduist 10
Onder gem. in buurt De BakenBoven gem.
€ 411.496[ € 390.921 – € 432.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.532[ € 6.205 – € 6.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Baken
€ 724.286[ € 360.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bovenduist 10 adviseren wij in een bod van € 444.486, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.496 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.673+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.486+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.710+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bovenduist 10 zal in bij een vraagprijs van € 411.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bovenduist 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.673
Verwachte verkoopprijs€ 444.486
Verwachte vraagprijs€ 411.496
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Baken→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baken besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Baken

De Baken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,6 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baak van Herkingen 134, 3826GK Amersfoort
Baak van Herkingen 134
2015 · 81 m²
€ 429.326
Straatbeeld van Baak van Kortgene 38, 3826GP Amersfoort
Baak van Kortgene 38
2012 · 117 m²
€ 544.741
Straatbeeld van Workumstraat 40, 3826ED Amersfoort
Workumstraat 40
2007 · 119 m²
€ 543.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.673 is Laan van Bovenduist 10 een van de meer betaalbare woningen in De Baken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Bovenduist 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort.

Wat is Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort waard?
Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.673 (bandbreedte € 376.352 – € 478.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 411.496 (bandbreedte € 390.921 – € 432.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort?
Voor Laan van Bovenduist 10 adviseren wij een bod van € 444.486 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bovenduist 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bovenduist 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baken is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bovenduist 10 ligt rond € 427.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bovenduist 10?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bovenduist 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.