Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bovenduist 122

3826JA Amersfoort

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.742
+8,0%
[ € 415.133 – € 528.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.693[ € 433.858 – € 479.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.450[ € 467.699 – € 516.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.742 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,6%
+€ 34.85012 maanden +8,0%
+€ 17.92412 mnd vs. NL +4,1%
Laan van Bovenduist 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.742 voor Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.450. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 471.742.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bovenduist 122
€ 489.450[ € 467.699 – € 516.931 ]
Verkoper houdt over€ 482.816−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.389+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.009 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Bovenduist 122
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 456.693[ € 433.858 – € 479.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.009[ € 5.709 – € 6.310 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bovenduist 122 adviseren wij in een bod van € 489.450, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.693 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.742+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.450+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.923+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bovenduist 122 zal in bij een vraagprijs van € 456.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 471.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bovenduist 122

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.742
Verwachte verkoopprijs€ 489.450
Verwachte vraagprijs€ 456.693
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Bovenduist 182, 3826JA Amersfoort
Laan van Bovenduist 182
2024 · 49 m²
€ 362.577
Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort
Taunus 3
2023 · 144 m²
€ 778.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.742 is Laan van Bovenduist 122 een van de meer betaalbare woningen in Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Bovenduist 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort.

Wat is Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort waard?
Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.742 (bandbreedte € 415.133 – € 528.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort is in oktober 2026 € 456.693 (bandbreedte € 433.858 – € 479.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort?
Voor Laan van Bovenduist 122 adviseren wij een bod van € 489.450 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bovenduist 122 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bovenduist 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bovenduist 122 ligt rond € 471.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bovenduist 122?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bovenduist 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).