Woningwaarde Laan van Bovenduist 180, Amersfoort (3826JA)

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.201 (€ 7.412 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 24.62412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 12.66512 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Laan van Bovenduist 180

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.201 voor Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 377.841. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.201.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bovenduist 180

€ 377.841[ € 360.430 – € 398.370 ]

Verkoper houdt over€ 372.435−€ 5.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 387.548+€ 9.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 372.435

Wat is de vraagprijs?

Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Laan van Bovenduist 180

Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]

Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak

€ 733.090[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bovenduist 180 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 377.841, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.201+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 377.841+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 396.733+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bovenduist 180 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 363.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.868/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776

OZB€ 29

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.868

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bovenduist 180

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte49 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.201

Verwachte verkoopprijs€ 377.841

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→

PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas (30 m³/jr)Aardgas(30 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.520 kWh/jr)Elektriciteit(4.520 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.201 is Laan van Bovenduist 180 een van de meer betaalbare woningen in Laakse Tuinen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Bovenduist 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort.

Wat is Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort waard?

Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.201 (bandbreedte € 319.617 – € 406.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.

Wat is de vraagprijs van Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort?

Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.412.

Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort?

Voor Laan van Bovenduist 180 adviseren wij een bod van € 377.841 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort?

De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laan van Bovenduist 180 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bovenduist 180?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bovenduist 180 ligt rond € 363.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laan van Bovenduist 180?

Huishoudens in de buurt van Laan van Bovenduist 180 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Laan van Bovenduist 180

Onderhoudsstaat en woningwaarde