Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bovenduist 194

3826JA Amersfoort

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.034
+7,3%
[ € 328.270 – € 417.798 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.241[ € 370.039 – € 408.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.034 (€ 7.613 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds juli +0,6%
+€ 25.29112 maanden +7,3%
+€ 13.00912 mnd vs. NL +3,7%
Laan van Bovenduist 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.034 voor Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.241. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.034.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bovenduist 194
€ 388.241[ € 370.039 – € 408.991 ]
Verkoper houdt over€ 382.720−€ 5.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.156+€ 9.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.720

Wat is de vraagprijs?

Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.327 per m².

Vraagprijs Laan van Bovenduist 194
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.327[ € 6.960 – € 7.693 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 733.090[ € 350.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bovenduist 194 adviseren wij in een bod van € 388.241, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.034+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.241+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.653+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bovenduist 194 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 373.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bovenduist 194

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.034
Verwachte verkoopprijs€ 388.241
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coulissen 34, 3826PG Amersfoort
Coulissen 34
2024 · 49 m²
€ 479.042
Straatbeeld van Coulissen 272, 3826PG Amersfoort
Coulissen 272
2024 · 40 m²
€ 252.571
Straatbeeld van Coulissen 258, 3826PG Amersfoort
Coulissen 258
2024 · 63 m²
€ 373.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.034 is Laan van Bovenduist 194 een van de meer betaalbare woningen in Laakse Tuinen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Bovenduist 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort.

Wat is Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort waard?
Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.034 (bandbreedte € 328.270 – € 417.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de vraagprijs van Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort?
Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort?
Voor Laan van Bovenduist 194 adviseren wij een bod van € 388.241 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bovenduist 194 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bovenduist 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bovenduist 194 ligt rond € 373.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bovenduist 194?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bovenduist 194 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).