Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taunus 3, 3826JB Amersfoort

Woningwaarde Taunus 3

3826JB Amersfoort

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.304
+8,0%
[ € 684.908 – € 871.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.564[ € 716.836 – € 792.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.792[ € 765.581 – € 846.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Taunus 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.304 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.962Sinds september +0,6%
+€ 57.49712 maanden +8,0%
+€ 29.57212 mnd vs. NL +4,1%
Taunus 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.304 voor Taunus 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taunus 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 778.304.

Verwachte verkoopprijs Taunus 3
€ 802.792[ € 765.581 – € 846.168 ]
Verkoper houdt over€ 792.711−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.998+€ 18.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taunus 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Taunus 3
Onder gem. in Vathorst-De LaakBoven gem.
€ 754.564[ € 716.836 – € 792.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Vathorst-De Laak
€ 694.858[ € 349.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taunus 3 adviseren wij in een bod van € 802.792, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 754.564 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.304+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.792+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.932+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taunus 3 zal in bij een vraagprijs van € 754.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taunus 3 in Amersfoort bedragen € 3.953 per maand bij een woningwaarde van € 778.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.806
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taunus 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.304
Verwachte verkoopprijs€ 802.792
Verwachte vraagprijs€ 754.564
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtLaakse Tuinen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laakse Tuinen besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Laakse Tuinen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laakse Tuinen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

56,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wamellaan 4, 3826JJ Amersfoort
Wamellaan 4
2025 · 130 m²
€ 734.579
Straatbeeld van Nijmegenstraat 1, 3826KD Amersfoort
Nijmegenstraat 1
2022 · 170 m²
€ 871.881
Straatbeeld van Kerkdrielkade 89, 3826KA Amersfoort
Kerkdrielkade 89
2021 · 176 m²
€ 916.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.304 ligt Taunus 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laakse Tuinen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taunus 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taunus 3 in Amersfoort.

Wat is Taunus 3 in Amersfoort waard?
Taunus 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.304 (bandbreedte € 684.908 – € 871.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laakse Tuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taunus 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Taunus 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 754.564 (bandbreedte € 716.836 – € 792.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Taunus 3 in Amersfoort?
Voor Taunus 3 adviseren wij een bod van € 802.792 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taunus 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Taunus 3 in Amersfoort bedragen € 3.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.806 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taunus 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taunus 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taunus 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laakse Tuinen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Taunus 3 ligt rond € 778.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taunus 3?
Huishoudens in de buurt van Taunus 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).