Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellelaan 31

2865AA Ammerstol

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.873
+10,2%
[ € 321.968 – € 409.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.326[ € 336.610 – € 372.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.796[ € 358.490 – € 396.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellelaan 31 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.873 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,8%
+€ 33.89912 maanden +10,2%
+€ 21.03812 mnd vs. NL +6,3%
Capellelaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.873 voor Capellelaan 31 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellelaan 31 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.796. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.873.

Verwachte verkoopprijs Capellelaan 31
€ 377.796[ € 358.490 – € 396.225 ]
Verkoper houdt over€ 372.390−€ 5.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.502+€ 9.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellelaan 31 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Capellelaan 31
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 354.326[ € 336.610 – € 372.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellelaan 31 adviseren wij in een bod van € 377.796, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 354.326 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.873+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.796+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.686+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellelaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 354.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellelaan 31 in Ammerstol bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 365.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellelaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.873
Verwachte verkoopprijs€ 377.796
Verwachte vraagprijs€ 354.326
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.873 is Capellelaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Capellelaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellelaan 31 in Ammerstol.

Wat is Capellelaan 31 in Ammerstol waard?
Capellelaan 31 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.873 (bandbreedte € 321.968 – € 409.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellelaan 31 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Capellelaan 31 in Ammerstol is in oktober 2026 € 354.326 (bandbreedte € 336.610 – € 372.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellelaan 31 in Ammerstol?
Voor Capellelaan 31 adviseren wij een bod van € 377.796 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellelaan 31 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Capellelaan 31 in Ammerstol bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellelaan 31 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellelaan 31 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellelaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Capellelaan 31 ligt rond € 365.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellelaan 31?
Huishoudens in de buurt van Capellelaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.