Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijstraat 18

2865AM Ammerstol

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.560
+10,2%
[ € 520.573 – € 662.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.038[ € 545.336 – € 602.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.617[ € 578.601 – € 639.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 18 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.560 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.774Sinds september +0,8%
+€ 54.81012 maanden +10,2%
+€ 34.01612 mnd vs. NL +6,3%
Visserijstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.560 voor Visserijstraat 18 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 18 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.617. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.560.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 18
€ 609.617[ € 578.601 – € 639.507 ]
Verkoper houdt over€ 601.661−€ 7.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.959+€ 14.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 18 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 18
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 574.038[ € 545.336 – € 602.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 18 adviseren wij in een bod van € 609.617, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.038 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.560+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.617+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.098+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 574.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 18 in Ammerstol bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 591.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.893
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.560
Verwachte verkoopprijs€ 609.617
Verwachte vraagprijs€ 574.038
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserijstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.560 duidelijk in het hogere segment van Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 18 in Ammerstol.

Wat is Visserijstraat 18 in Ammerstol waard?
Visserijstraat 18 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.560 (bandbreedte € 520.573 – € 662.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 18 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 18 in Ammerstol is in oktober 2026 € 574.038 (bandbreedte € 545.336 – € 602.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 18 in Ammerstol?
Voor Visserijstraat 18 adviseren wij een bod van € 609.617 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 18 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 18 in Ammerstol bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.893 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 18 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 18 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 54.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 18 ligt rond € 591.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.