Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol

Woningwaarde Zalmstraat 25

2865AP Ammerstol

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.864
+9,2%
[ € 287.640 – € 366.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.407[ € 300.587 – € 332.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.667[ € 320.426 – € 354.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalmstraat 25 in Ammerstol heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.864 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds mei +0,8%
+€ 27.63412 maanden +9,2%
+€ 14.94512 mnd vs. NL +5,0%
Zalmstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.864 voor Zalmstraat 25 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalmstraat 25 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.667. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.864.

Verwachte verkoopprijs Zalmstraat 25
€ 337.667[ € 320.426 – € 354.154 ]
Verkoper houdt over€ 332.703−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.570+€ 8.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalmstraat 25 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Zalmstraat 25
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 316.407[ € 300.587 – € 332.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 648.511[ € 240.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalmstraat 25 adviseren wij in een bod van € 337.667, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.407 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.864+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.667+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.550+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalmstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 316.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalmstraat 25 in Ammerstol bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 326.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalmstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.864
Verwachte verkoopprijs€ 337.667
Verwachte vraagprijs€ 316.407
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (29%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 763.345
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 329.378
Straatbeeld van Lekdijk 214, 2865LJ Ammerstol
Lekdijk 214
1925 · 148 m²
€ 643.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.864 is Zalmstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zalmstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalmstraat 25 in Ammerstol.

Wat is Zalmstraat 25 in Ammerstol waard?
Zalmstraat 25 in Ammerstol heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.864 (bandbreedte € 287.640 – € 366.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalmstraat 25 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Zalmstraat 25 in Ammerstol is in juni 2026 € 316.407 (bandbreedte € 300.587 – € 332.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalmstraat 25 in Ammerstol?
Voor Zalmstraat 25 adviseren wij een bod van € 337.667 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalmstraat 25 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Zalmstraat 25 in Ammerstol bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalmstraat 25 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalmstraat 25 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalmstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Zalmstraat 25 ligt rond € 326.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalmstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Zalmstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.