Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Dwarssloot 2

2865AV Ammerstol

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.686
+10,2%
[ € 527.724 – € 671.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.775[ € 552.686 – € 610.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.149[ € 586.953 – € 648.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.686 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds september +0,8%
+€ 55.56312 maanden +10,2%
+€ 34.48312 mnd vs. NL +6,3%
Aan de Dwarssloot 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.686 voor Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.149. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.686.

Verwachte verkoopprijs Aan de Dwarssloot 2
€ 618.149[ € 586.953 – € 648.738 ]
Verkoper houdt over€ 610.099−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.662+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Dwarssloot 2
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 581.775[ € 552.686 – € 610.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Dwarssloot 2 adviseren wij in een bod van € 618.149, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.775 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.686+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.149+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.056+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Dwarssloot 2 zal in bij een vraagprijs van € 581.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 599.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Dwarssloot 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.686
Verwachte verkoopprijs€ 618.149
Verwachte vraagprijs€ 581.775
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Dwarssloot 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.686 duidelijk in het hogere segment van Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aan de Dwarssloot 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol.

Wat is Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol waard?
Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.686 (bandbreedte € 527.724 – € 671.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol is in oktober 2026 € 581.775 (bandbreedte € 552.686 – € 610.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol?
Voor Aan de Dwarssloot 2 adviseren wij een bod van € 618.149 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Dwarssloot 2 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 55.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Dwarssloot 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Dwarssloot 2 ligt rond € 599.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Dwarssloot 2?
Huishoudens in de buurt van Aan de Dwarssloot 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.