Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 71a

2865LB Ammerstol

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.504
+10,2%
[ € 568.924 – € 724.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.344[ € 598.827 – € 661.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.079[ € 629.367 – € 695.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 71a in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.504 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.217Sinds september +0,8%
+€ 59.90112 maanden +10,2%
+€ 37.17512 mnd vs. NL +6,3%
Lekdijk 71a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.504 voor Lekdijk 71a in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 71a in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 646.504.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 71a
€ 663.079[ € 629.367 – € 695.616 ]
Verkoper houdt over€ 654.535−€ 8.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.491+€ 15.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 71a in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 71a
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 630.344[ € 598.827 – € 661.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 71a adviseren wij in een bod van € 663.079, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 630.344 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.079+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.233+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 71a zal in bij een vraagprijs van € 630.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 71a in Ammerstol bedragen € 3.310 per maand bij een woningwaarde van € 646.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 71a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.504
Verwachte verkoopprijs€ 663.079
Verwachte vraagprijs€ 630.344
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 71a valt met een geschatte woningwaarde van € 646.504 duidelijk in het hogere segment van Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 71a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 71a in Ammerstol.

Wat is Lekdijk 71a in Ammerstol waard?
Lekdijk 71a in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.504 (bandbreedte € 568.924 – € 724.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 71a in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 71a in Ammerstol is in oktober 2026 € 630.344 (bandbreedte € 598.827 – € 661.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 71a in Ammerstol?
Voor Lekdijk 71a adviseren wij een bod van € 663.079 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 71a in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 71a in Ammerstol bedragen € 3.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 71a in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 71a in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 59.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 71a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 71a ligt rond € 646.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 71a?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 71a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.