Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 32

2865LD Ammerstol

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.424
+10,2%
[ € 748.373 – € 952.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.138[ € 822.990 – € 909.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 32 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.424 (€ 7.593 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.863Sinds september +0,8%
+€ 78.79512 maanden +10,2%
+€ 48.90112 mnd vs. NL +6,3%
Lekdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.424 voor Lekdijk 32 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 32 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.424.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 32
€ 869.138[ € 822.990 – € 909.620 ]
Verkoper houdt over€ 858.327−€ 10.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.671+€ 19.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.327

Wat is de vraagprijs?

Lekdijk 32 in Ammerstol staat in te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.402 per m².

Vraagprijs Lekdijk 32
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 829.000[ € 787.550 – € 870.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.402[ € 7.032 – € 7.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 32 adviseren wij in een bod van € 869.138, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 829.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.424+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.138+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.595+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 829.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 32 in Ammerstol bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 850.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.424
Verwachte verkoopprijs€ 869.138
Vraagprijs€ 829.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.424 duidelijk in het hogere segment van Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 32 in Ammerstol.

Wat is Lekdijk 32 in Ammerstol waard?
Lekdijk 32 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.424 (bandbreedte € 748.373 – € 952.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de vraagprijs van Lekdijk 32 in Ammerstol?
Lekdijk 32 in Ammerstol staat in oktober 2026 te koop voor € 829.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 32 in Ammerstol?
Voor Lekdijk 32 adviseren wij een bod van € 869.138 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 32 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 32 in Ammerstol bedragen € 4.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 32 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 32 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 78.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 32 ligt rond € 850.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.