Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekdijk 178

2865LH Ammerstol

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.423
+9,5%
[ € 444.772 – € 566.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.144[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 178 in Ammerstol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.423 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds juli +0,8%
+€ 43.81412 maanden +9,5%
+€ 27.51012 mnd vs. NL +6,0%
Lekdijk 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.423 voor Lekdijk 178 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 178 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.144. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.423.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 178
€ 520.144[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 513.172−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.697+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.172

Wat is de vraagprijs?

Lekdijk 178 in Ammerstol staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Vraagprijs Lekdijk 178
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.733 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 478.714[ € 365.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 178 adviseren wij in een bod van € 520.144, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.423+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.144+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.151+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 178 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 178 in Ammerstol bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 505.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 178

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.423
Verwachte verkoopprijs€ 520.144
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Straatbeeld van Lekdijk 214, 2865LJ Ammerstol
Lekdijk 214
1925 · 148 m²
€ 649.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.423 ligt Lekdijk 178 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ammerstol. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 178 in Ammerstol.

Wat is Lekdijk 178 in Ammerstol waard?
Lekdijk 178 in Ammerstol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.423 (bandbreedte € 444.772 – € 566.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de vraagprijs van Lekdijk 178 in Ammerstol?
Lekdijk 178 in Ammerstol staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 178 in Ammerstol?
Voor Lekdijk 178 adviseren wij een bod van € 520.144 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 178 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 178 in Ammerstol bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 178 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 178 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 43.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 178 ligt rond € 505.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 178?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 178 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.