Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk 214, 2865LJ Ammerstol

Woningwaarde Lekdijk 214

2865LJ Ammerstol

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.725
+9,5%
[ € 571.758 – € 727.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.731[ € 602.044 – € 665.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.122[ € 632.146 – € 698.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk 214 in Ammerstol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.725 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.243Sinds juli +0,8%
+€ 56.32312 maanden +9,5%
+€ 35.36412 mnd vs. NL +6,0%
Lekdijk 214
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.725 voor Lekdijk 214 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk 214 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.122. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.725.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk 214
€ 666.122[ € 632.146 – € 698.689 ]
Verkoper houdt over€ 657.545−€ 8.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.594+€ 15.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk 214 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.282 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk 214
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 633.731[ € 602.044 – € 665.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.282[ € 4.068 – € 4.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 478.714[ € 365.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk 214 adviseren wij in een bod van € 666.122, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.731 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.122+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.428+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk 214 zal in bij een vraagprijs van € 633.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk 214 in Ammerstol bedragen € 3.309 per maand bij een woningwaarde van € 649.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk 214

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.725
Verwachte verkoopprijs€ 666.122
Verwachte vraagprijs€ 633.731
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Straatbeeld van Nieuweweg 5, 2865XL Ammerstol
Nieuweweg 5
1936 · 77 m²
€ 409.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekdijk 214 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.725 duidelijk in het hogere segment van Ammerstol. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk 214

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk 214 in Ammerstol.

Wat is Lekdijk 214 in Ammerstol waard?
Lekdijk 214 in Ammerstol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.725 (bandbreedte € 571.758 – € 727.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk 214 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk 214 in Ammerstol is in augustus 2026 € 633.731 (bandbreedte € 602.044 – € 665.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk 214 in Ammerstol?
Voor Lekdijk 214 adviseren wij een bod van € 666.122 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk 214 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk 214 in Ammerstol bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk 214 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk 214 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 56.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk 214?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk 214 ligt rond € 649.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk 214?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk 214 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.