Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Vaarsloot 3

2865WZ Ammerstol

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.608
+10,2%
[ € 554.935 – € 706.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.325[ € 584.559 – € 646.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.271[ € 613.787 – € 678.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.608 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.089Sinds september +0,8%
+€ 58.42812 maanden +10,2%
+€ 36.26112 mnd vs. NL +6,3%
Aan de Vaarsloot 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.608 voor Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.271. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.608.

Verwachte verkoopprijs Aan de Vaarsloot 3
€ 646.271[ € 613.787 – € 678.396 ]
Verkoper houdt over€ 637.912−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.346+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Vaarsloot 3
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 615.325[ € 584.559 – € 646.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Vaarsloot 3 adviseren wij in een bod van € 646.271, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.325 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.271+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.585+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Vaarsloot 3 zal in bij een vraagprijs van € 615.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 630.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Vaarsloot 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.608
Verwachte verkoopprijs€ 646.271
Verwachte vraagprijs€ 615.325
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Vaarsloot 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.608 duidelijk in het hogere segment van Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Vaarsloot 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol.

Wat is Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol waard?
Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.608 (bandbreedte € 554.935 – € 706.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol is in oktober 2026 € 615.325 (bandbreedte € 584.559 – € 646.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol?
Voor Aan de Vaarsloot 3 adviseren wij een bod van € 646.271 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Vaarsloot 3 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 58.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Vaarsloot 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Vaarsloot 3 ligt rond € 630.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Vaarsloot 3?
Huishoudens in de buurt van Aan de Vaarsloot 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.