Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 53

2865XC Ammerstol

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.440
+10,2%
[ € 345.347 – € 439.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.017[ € 360.066 – € 397.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.055[ € 383.830 – € 424.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 53 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.440 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,8%
+€ 36.36112 maanden +10,2%
+€ 22.56612 mnd vs. NL +6,3%
Achterweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.440 voor Achterweg 53 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 53 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.055. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 392.440.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 53
€ 404.055[ € 383.830 – € 424.234 ]
Verkoper houdt over€ 398.360−€ 5.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.286+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 53 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 53
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 379.017[ € 360.066 – € 397.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 53 adviseren wij in een bod van € 404.055, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.017 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.440+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.055+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.258+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 379.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 53 in Ammerstol bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.440
Verwachte verkoopprijs€ 404.055
Verwachte vraagprijs€ 379.017
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerstol willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 53 in Ammerstol.

Wat is Achterweg 53 in Ammerstol waard?
Achterweg 53 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.440 (bandbreedte € 345.347 – € 439.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 53 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 53 in Ammerstol is in oktober 2026 € 379.017 (bandbreedte € 360.066 – € 397.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 53 in Ammerstol?
Voor Achterweg 53 adviseren wij een bod van € 404.055 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 53 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 53 in Ammerstol bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 53 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 53 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 53 ligt rond € 392.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 53?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.