Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 46

2865XG Ammerstol

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.719
+10,2%
[ € 547.993 – € 697.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.457[ € 577.084 – € 637.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.365[ € 605.938 – € 669.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 46 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.719 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +0,8%
+€ 57.69712 maanden +10,2%
+€ 35.80712 mnd vs. NL +6,3%
Achterweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.719 voor Achterweg 46 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 46 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.365. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.719.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 46
€ 638.365[ € 605.938 – € 669.722 ]
Verkoper houdt over€ 630.093−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.282+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 46 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 46
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 607.457[ € 577.084 – € 637.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 46 adviseren wij in een bod van € 638.365, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.457 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.365+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.283+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 607.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 46 in Ammerstol bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 622.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.719
Verwachte verkoopprijs€ 638.365
Verwachte vraagprijs€ 607.457
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.719 duidelijk in het hogere segment van Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 46 in Ammerstol.

Wat is Achterweg 46 in Ammerstol waard?
Achterweg 46 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.719 (bandbreedte € 547.993 – € 697.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 46 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 46 in Ammerstol is in oktober 2026 € 607.457 (bandbreedte € 577.084 – € 637.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 46 in Ammerstol?
Voor Achterweg 46 adviseren wij een bod van € 638.365 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 46 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 46 in Ammerstol bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 46 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 46 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 57.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 46 ligt rond € 622.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 46?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.