Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Molenweer 13

2865XH Ammerstol

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.513
+10,2%
[ € 305.811 – € 389.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.334[ € 319.517 – € 353.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.063[ € 340.605 – € 376.459 ]

Wat is mijn huis waard?

't Molenweer 13 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.513 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.804Sinds september +0,8%
+€ 32.19812 maanden +10,2%
+€ 19.98212 mnd vs. NL +6,3%
't Molenweer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.513 voor 't Molenweer 13 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Molenweer 13 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.063. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.513.

Verwachte verkoopprijs 't Molenweer 13
€ 359.063[ € 340.605 – € 376.459 ]
Verkoper houdt over€ 353.863−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.394+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Molenweer 13 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs 't Molenweer 13
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 336.334[ € 319.517 – € 353.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Molenweer 13 adviseren wij in een bod van € 359.063, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.334 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.513+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.063+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.016+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Molenweer 13 zal in bij een vraagprijs van € 336.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Molenweer 13 in Ammerstol bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 347.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Molenweer 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.513
Verwachte verkoopprijs€ 359.063
Verwachte vraagprijs€ 336.334
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.513 is 't Molenweer 13 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Molenweer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Molenweer 13 in Ammerstol.

Wat is 't Molenweer 13 in Ammerstol waard?
't Molenweer 13 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.513 (bandbreedte € 305.811 – € 389.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Molenweer 13 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van 't Molenweer 13 in Ammerstol is in oktober 2026 € 336.334 (bandbreedte € 319.517 – € 353.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Molenweer 13 in Ammerstol?
Voor 't Molenweer 13 adviseren wij een bod van € 359.063 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Molenweer 13 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van 't Molenweer 13 in Ammerstol bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Molenweer 13 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Molenweer 13 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 32.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Molenweer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van 't Molenweer 13 ligt rond € 347.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Molenweer 13?
Huishoudens in de buurt van 't Molenweer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.