Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Molenweer 19

2865XH Ammerstol

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.567
+10,2%
[ € 416.739 – € 530.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.311[ € 436.345 – € 482.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.265[ € 463.398 – € 512.178 ]

Wat is mijn huis waard?

't Molenweer 19 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.567 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,8%
+€ 43.87812 maanden +10,2%
+€ 27.23112 mnd vs. NL +6,3%
't Molenweer 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.567 voor 't Molenweer 19 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Molenweer 19 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.265. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.567.

Verwachte verkoopprijs 't Molenweer 19
€ 488.265[ € 463.398 – € 512.178 ]
Verkoper houdt over€ 481.644−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.180+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Molenweer 19 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs 't Molenweer 19
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 459.311[ € 436.345 – € 482.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Molenweer 19 adviseren wij in een bod van € 488.265, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.311 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.567+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.265+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.678+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Molenweer 19 zal in bij een vraagprijs van € 459.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Molenweer 19 in Ammerstol bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Molenweer 19

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.567
Verwachte verkoopprijs€ 488.265
Verwachte vraagprijs€ 459.311
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.567 zit 't Molenweer 19 in het middensegment van Ammerstol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Molenweer 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Molenweer 19 in Ammerstol.

Wat is 't Molenweer 19 in Ammerstol waard?
't Molenweer 19 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.567 (bandbreedte € 416.739 – € 530.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Molenweer 19 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van 't Molenweer 19 in Ammerstol is in oktober 2026 € 459.311 (bandbreedte € 436.345 – € 482.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Molenweer 19 in Ammerstol?
Voor 't Molenweer 19 adviseren wij een bod van € 488.265 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Molenweer 19 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van 't Molenweer 19 in Ammerstol bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Molenweer 19 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Molenweer 19 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Molenweer 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van 't Molenweer 19 ligt rond € 473.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Molenweer 19?
Huishoudens in de buurt van 't Molenweer 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.