Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 2b

2865XL Ammerstol

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.949
+10,2%
[ € 370.435 – € 471.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.277[ € 387.863 – € 428.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.014[ € 411.911 – € 455.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 2b in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.949 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.397Sinds september +0,8%
+€ 39.00212 maanden +10,2%
+€ 24.20512 mnd vs. NL +6,3%
Nieuweweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.949 voor Nieuweweg 2b in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 2b in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.014. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.949.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 2b
€ 434.014[ € 411.911 – € 455.270 ]
Verkoper houdt over€ 427.990−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.844+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 2b in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 2b
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 408.277[ € 387.863 – € 428.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 2b adviseren wij in een bod van € 434.014, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.277 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.949+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.014+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.715+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 408.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 2b in Ammerstol bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.949
Verwachte verkoopprijs€ 434.014
Verwachte vraagprijs€ 408.277
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerstol willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 2b in Ammerstol.

Wat is Nieuweweg 2b in Ammerstol waard?
Nieuweweg 2b in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.949 (bandbreedte € 370.435 – € 471.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2b in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2b in Ammerstol is in oktober 2026 € 408.277 (bandbreedte € 387.863 – € 428.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 2b in Ammerstol?
Voor Nieuweweg 2b adviseren wij een bod van € 434.014 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 2b in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 2b in Ammerstol bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 2b in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 2b in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 2b ligt rond € 420.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.