Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuweweg 2c

2865XL Ammerstol

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.674
+10,2%
[ € 399.233 – € 508.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.375[ € 418.356 – € 462.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.375[ € 443.457 – € 490.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 2c in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.674 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,8%
+€ 42.03412 maanden +10,2%
+€ 26.08712 mnd vs. NL +6,3%
Nieuweweg 2c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.674 voor Nieuweweg 2c in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 2c in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.375. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.674.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 2c
€ 467.375[ € 443.457 – € 490.138 ]
Verkoper houdt over€ 460.984−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.873+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 2c in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 2c
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 440.375[ € 418.356 – € 462.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 2c adviseren wij in een bod van € 467.375, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.375 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.674+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.375+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.744+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 2c zal in bij een vraagprijs van € 440.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 2c in Ammerstol bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 453.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 2c

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.674
Verwachte verkoopprijs€ 467.375
Verwachte vraagprijs€ 440.375
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.674 zit Nieuweweg 2c in het middensegment van Ammerstol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 2c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 2c in Ammerstol.

Wat is Nieuweweg 2c in Ammerstol waard?
Nieuweweg 2c in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.674 (bandbreedte € 399.233 – € 508.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2c in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 2c in Ammerstol is in oktober 2026 € 440.375 (bandbreedte € 418.356 – € 462.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 2c in Ammerstol?
Voor Nieuweweg 2c adviseren wij een bod van € 467.375 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 2c in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 2c in Ammerstol bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 2c in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 2c in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 2c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 2c ligt rond € 453.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 2c?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 2c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.