Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 5, 2865XL Ammerstol

Woningwaarde Nieuweweg 5

2865XL Ammerstol

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.408
+9,5%
[ € 360.279 – € 458.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.679[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 5 in Ammerstol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.408 (€ 5.317 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.304Sinds juli +0,8%
+€ 35.49112 maanden +9,5%
+€ 22.28412 mnd vs. NL +6,0%
Nieuweweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.408 voor Nieuweweg 5 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 5 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.679. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.408.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 5
€ 422.679[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 416.780−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.283+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.780

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 5 in Ammerstol staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 5
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 478.714[ € 365.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 5 adviseren wij in een bod van € 422.679, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.408+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.679+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.813+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 5 in Ammerstol bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.408
Verwachte verkoopprijs€ 422.679
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Straatbeeld van Lekdijk 214, 2865LJ Ammerstol
Lekdijk 214
1925 · 148 m²
€ 649.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerstol willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 5 in Ammerstol.

Wat is Nieuweweg 5 in Ammerstol waard?
Nieuweweg 5 in Ammerstol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.408 (bandbreedte € 360.279 – € 458.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 5 in Ammerstol?
Nieuweweg 5 in Ammerstol staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 5 in Ammerstol?
Voor Nieuweweg 5 adviseren wij een bod van € 422.679 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 5 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 5 in Ammerstol bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 5 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 5 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 35.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 5 ligt rond € 409.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.