Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 5

2865XM Ammerstol

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.630
+10,2%
[ € 415.034 – € 528.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.383[ € 434.514 – € 480.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.321[ € 461.454 – € 510.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.630 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +0,8%
+€ 43.69812 maanden +10,2%
+€ 27.11912 mnd vs. NL +6,3%
Grote Kerkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.630 voor Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.321. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.630.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 5
€ 486.321[ € 461.454 – € 510.028 ]
Verkoper houdt over€ 479.721−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.197+€ 11.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 5
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 457.383[ € 434.514 – € 480.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 486.321, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.383 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.630+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.321+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.637+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 457.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.630
Verwachte verkoopprijs€ 486.321
Verwachte vraagprijs€ 457.383
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.630 zit Grote Kerkstraat 5 in het middensegment van Ammerstol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol.

Wat is Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol waard?
Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.630 (bandbreedte € 415.034 – € 528.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol is in oktober 2026 € 457.383 (bandbreedte € 434.514 – € 480.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol?
Voor Grote Kerkstraat 5 adviseren wij een bod van € 486.321 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 5 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 5 ligt rond € 471.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.