Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 7a

2865XM Ammerstol

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.567
+10,2%
[ € 413.219 – € 525.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.570[ € 432.792 – € 478.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.994[ € 459.192 – € 507.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.567 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,8%
+€ 43.50712 maanden +10,2%
+€ 27.00112 mnd vs. NL +6,3%
Grote Kerkstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.567 voor Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.994. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.567.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 7a
€ 483.994[ € 459.192 – € 507.528 ]
Verkoper houdt over€ 477.420−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.824+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 7a
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 455.570[ € 432.792 – € 478.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 7a adviseren wij in een bod van € 483.994, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.570 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.567+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.994+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.194+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 455.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 469.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.567
Verwachte verkoopprijs€ 483.994
Verwachte vraagprijs€ 455.570
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.567 zit Grote Kerkstraat 7a in het middensegment van Ammerstol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol.

Wat is Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol waard?
Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.567 (bandbreedte € 413.219 – € 525.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol is in oktober 2026 € 455.570 (bandbreedte € 432.792 – € 478.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol?
Voor Grote Kerkstraat 7a adviseren wij een bod van € 483.994 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 7a in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 7a ligt rond € 469.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.