Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 2

2865XP Ammerstol

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.071
+10,2%
[ € 373.182 – € 474.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.715[ € 391.129 – € 432.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.799[ € 414.597 – € 458.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 2 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.071 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,8%
+€ 39.29212 maanden +10,2%
+€ 24.38512 mnd vs. NL +6,3%
Wilhelminastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.071 voor Wilhelminastraat 2 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 2 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.799. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.071.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 2
€ 436.799[ € 414.597 – € 458.239 ]
Verkoper houdt over€ 430.744−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.685+€ 10.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 2 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 2
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 411.715[ € 391.129 – € 432.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij in een bod van € 436.799, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.715 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.071+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.799+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.639+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 411.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 2 in Ammerstol bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 424.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.071
Verwachte verkoopprijs€ 436.799
Verwachte vraagprijs€ 411.715
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerstol willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Ammerstol.

Wat is Wilhelminastraat 2 in Ammerstol waard?
Wilhelminastraat 2 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.071 (bandbreedte € 373.182 – € 474.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 2 in Ammerstol is in oktober 2026 € 411.715 (bandbreedte € 391.129 – € 432.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 2 in Ammerstol?
Voor Wilhelminastraat 2 adviseren wij een bod van € 436.799 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 2 in Ammerstol bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 2 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 2 ligt rond € 424.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.