Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hoeff 2a

2865XR Ammerstol

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.132
+9,5%
[ € 576.516 – € 733.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.111[ € 637.403 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hoeff 2a in Ammerstol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 655.132 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds juli +0,8%
+€ 56.79212 maanden +9,5%
+€ 35.65812 mnd vs. NL +6,0%
Den Hoeff 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.132 voor Den Hoeff 2a in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hoeff 2a in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.111. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.132.

Verwachte verkoopprijs Den Hoeff 2a
€ 671.111[ € 637.403 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 662.479−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.683+€ 15.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.479

Wat is de vraagprijs?

Den Hoeff 2a in Ammerstol staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Den Hoeff 2a
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 478.714[ € 365.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hoeff 2a adviseren wij in een bod van € 671.111, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.667+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hoeff 2a zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hoeff 2a in Ammerstol bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 655.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hoeff 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.132
Verwachte verkoopprijs€ 671.111
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Straatbeeld van Lekdijk 214, 2865LJ Ammerstol
Lekdijk 214
1925 · 148 m²
€ 649.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hoeff 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 655.132 duidelijk in het hogere segment van Ammerstol. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Den Hoeff 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hoeff 2a in Ammerstol.

Wat is Den Hoeff 2a in Ammerstol waard?
Den Hoeff 2a in Ammerstol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.132 (bandbreedte € 576.516 – € 733.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de vraagprijs van Den Hoeff 2a in Ammerstol?
Den Hoeff 2a in Ammerstol staat in augustus 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hoeff 2a in Ammerstol?
Voor Den Hoeff 2a adviseren wij een bod van € 671.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hoeff 2a in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hoeff 2a in Ammerstol bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hoeff 2a in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hoeff 2a in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 56.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hoeff 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Den Hoeff 2a ligt rond € 655.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hoeff 2a?
Huishoudens in de buurt van Den Hoeff 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.