Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hoeff 31

2865XR Ammerstol

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.428
+10,2%
[ € 459.737 – € 585.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.082[ € 481.728 – € 532.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.238[ € 511.113 – € 564.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hoeff 31 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.428 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.216Sinds september +0,8%
+€ 48.40512 maanden +10,2%
+€ 30.04112 mnd vs. NL +6,3%
Den Hoeff 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.428 voor Den Hoeff 31 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hoeff 31 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.428.

Verwachte verkoopprijs Den Hoeff 31
€ 538.238[ € 511.113 – € 564.915 ]
Verkoper houdt over€ 531.067−€ 7.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.153+€ 12.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hoeff 31 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hoeff 31
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 507.082[ € 481.728 – € 532.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hoeff 31 adviseren wij in een bod van € 538.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.082 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.428+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.150+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hoeff 31 zal in bij een vraagprijs van € 507.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hoeff 31 in Ammerstol bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 522.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hoeff 31

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.428
Verwachte verkoopprijs€ 538.238
Verwachte vraagprijs€ 507.082
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.428 ligt Den Hoeff 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Den Hoeff 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hoeff 31 in Ammerstol.

Wat is Den Hoeff 31 in Ammerstol waard?
Den Hoeff 31 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.428 (bandbreedte € 459.737 – € 585.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hoeff 31 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Den Hoeff 31 in Ammerstol is in oktober 2026 € 507.082 (bandbreedte € 481.728 – € 532.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hoeff 31 in Ammerstol?
Voor Den Hoeff 31 adviseren wij een bod van € 538.238 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hoeff 31 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hoeff 31 in Ammerstol bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hoeff 31 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hoeff 31 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 48.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hoeff 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Den Hoeff 31 ligt rond € 522.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hoeff 31?
Huishoudens in de buurt van Den Hoeff 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.