Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hoeff 6

2865XR Ammerstol

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.606
+10,2%
[ € 326.133 – € 415.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.550[ € 340.623 – € 376.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.068[ € 363.445 – € 401.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hoeff 6 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.606 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,8%
+€ 34.33812 maanden +10,2%
+€ 21.31112 mnd vs. NL +6,3%
Den Hoeff 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.606 voor Den Hoeff 6 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hoeff 6 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.068. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.606.

Verwachte verkoopprijs Den Hoeff 6
€ 383.068[ € 363.445 – € 401.702 ]
Verkoper houdt over€ 377.604−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.879+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hoeff 6 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hoeff 6
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 358.550[ € 340.623 – € 376.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hoeff 6 adviseren wij in een bod van € 383.068, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.550 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.606+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.068+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.221+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hoeff 6 zal in bij een vraagprijs van € 358.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hoeff 6 in Ammerstol bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 370.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hoeff 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.606
Verwachte verkoopprijs€ 383.068
Verwachte vraagprijs€ 358.550
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.606 is Den Hoeff 6 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Hoeff 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hoeff 6 in Ammerstol.

Wat is Den Hoeff 6 in Ammerstol waard?
Den Hoeff 6 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.606 (bandbreedte € 326.133 – € 415.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hoeff 6 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Den Hoeff 6 in Ammerstol is in oktober 2026 € 358.550 (bandbreedte € 340.623 – € 376.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hoeff 6 in Ammerstol?
Voor Den Hoeff 6 adviseren wij een bod van € 383.068 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hoeff 6 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hoeff 6 in Ammerstol bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hoeff 6 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hoeff 6 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hoeff 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Den Hoeff 6 ligt rond € 370.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hoeff 6?
Huishoudens in de buurt van Den Hoeff 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.