Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmakerstraat 11

2865XS Ammerstol

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.610
+10,2%
[ € 371.897 – € 473.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.012[ € 389.511 – € 430.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.595[ € 413.271 – € 456.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.610 (€ 3.130 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.410Sinds september +0,8%
+€ 39.15612 maanden +10,2%
+€ 24.30112 mnd vs. NL +6,3%
Mandenmakerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.610 voor Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.595. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.610.

Verwachte verkoopprijs Mandenmakerstraat 11
€ 435.595[ € 413.271 – € 456.774 ]
Verkoper houdt over€ 429.553−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.457+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmakerstraat 11
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 410.012[ € 389.511 – € 430.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.885 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmakerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 435.595, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.012 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.595+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmakerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 410.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 422.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmakerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.610
Verwachte verkoopprijs€ 435.595
Verwachte vraagprijs€ 410.012
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mandenmakerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ammerstol willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mandenmakerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol.

Wat is Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol waard?
Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.610 (bandbreedte € 371.897 – € 473.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol is in oktober 2026 € 410.012 (bandbreedte € 389.511 – € 430.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol?
Voor Mandenmakerstraat 11 adviseren wij een bod van € 435.595 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmakerstraat 11 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmakerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmakerstraat 11 ligt rond € 422.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmakerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mandenmakerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.