Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Lutterveldstraat 1

2865XT Ammerstol

36 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.156
+10,2%
[ € 256.217 – € 326.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.890[ € 265.896 – € 293.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.138[ € 283.445 – € 313.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.156 (€ 8.088 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,8%
+€ 26.97712 maanden +10,2%
+€ 16.74212 mnd vs. NL +6,3%
Willem van Lutterveldstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.156 voor Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.138. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 291.156.

Verwachte verkoopprijs Willem van Lutterveldstraat 1
€ 301.138[ € 283.445 – € 313.281 ]
Verkoper houdt over€ 296.575−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.311+€ 8.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.775 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Lutterveldstraat 1
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 279.890[ € 265.896 – € 293.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.775[ € 7.386 – € 8.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Lutterveldstraat 1 adviseren wij in een bod van € 301.138, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.890 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.156+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.138+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.195+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Lutterveldstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 279.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 291.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Lutterveldstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.156
Verwachte verkoopprijs€ 301.138
Verwachte vraagprijs€ 279.890
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Den Hoeff 41, 2865XR Ammerstol
Den Hoeff 41
1977 · 183 m²
€ 612.850
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.156 is Willem van Lutterveldstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem van Lutterveldstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol.

Wat is Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol waard?
Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.156 (bandbreedte € 256.217 – € 326.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol is in oktober 2026 € 279.890 (bandbreedte € 265.896 – € 293.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol?
Voor Willem van Lutterveldstraat 1 adviseren wij een bod van € 301.138 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Lutterveldstraat 1 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Lutterveldstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Lutterveldstraat 1 ligt rond € 291.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Lutterveldstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Willem van Lutterveldstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.