Huiswaardemeter

Woningwaarde Meubelmakerstraat 12

2865XX Ammerstol

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.530
+10,2%
[ € 399.986 – € 509.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.778[ € 418.739 – € 462.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.711[ € 444.701 – € 491.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.530 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,8%
+€ 42.11412 maanden +10,2%
+€ 26.13712 mnd vs. NL +6,3%
Meubelmakerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.530 voor Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.711. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.530.

Verwachte verkoopprijs Meubelmakerstraat 12
€ 468.711[ € 444.701 – € 491.512 ]
Verkoper houdt over€ 462.305−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.235+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Verwachte vraagprijs Meubelmakerstraat 12
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 440.778[ € 418.739 – € 462.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 560.333[ € 369.000 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meubelmakerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 468.711, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.778 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.530+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.711+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.147+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meubelmakerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 440.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meubelmakerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.530
Verwachte verkoopprijs€ 468.711
Verwachte vraagprijs€ 440.778
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snackertstraat 27, 2865AJ Ammerstol
Snackertstraat 27
1971 · 103 m²
€ 314.856
Straatbeeld van Zalmstraat 25, 2865AP Ammerstol
Zalmstraat 25
1966 · 106 m²
€ 330.106
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.530 zit Meubelmakerstraat 12 in het middensegment van Ammerstol — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meubelmakerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol.

Wat is Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol waard?
Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.530 (bandbreedte € 399.986 – € 509.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol?
De verwachte vraagprijs van Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol is in oktober 2026 € 440.778 (bandbreedte € 418.739 – € 462.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol?
Voor Meubelmakerstraat 12 adviseren wij een bod van € 468.711 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meubelmakerstraat 12 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meubelmakerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Meubelmakerstraat 12 ligt rond € 454.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meubelmakerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meubelmakerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.