Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Botersloot 4

2865XZ Ammerstol

Te koop
83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.885
+9,5%
[ € 331.659 – € 422.111 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.748[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Botersloot 4 in Ammerstol heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 376.885 (€ 4.541 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds juli +0,8%
+€ 32.67212 maanden +9,5%
+€ 20.51412 mnd vs. NL +6,0%
Aan de Botersloot 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.885 voor Aan de Botersloot 4 in Ammerstol. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Botersloot 4 in Ammerstol heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.748. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.885.

Verwachte verkoopprijs Aan de Botersloot 4
€ 388.748[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 383.222−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.673+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.222

Wat is de vraagprijs?

Aan de Botersloot 4 in Ammerstol staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Aan de Botersloot 4
Onder gem. in buurt AmmerstolBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ammerstol
€ 478.714[ € 365.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Botersloot 4 adviseren wij in een bod van € 388.748, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.885+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.748+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.185+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Botersloot 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Botersloot 4 in Ammerstol bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Botersloot 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.885
Verwachte verkoopprijs€ 388.748
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAmmerstol
PlaatsAmmerstol→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ammerstol besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (32%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Ammerstol

Ammerstol biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 3, 2865XB Ammerstol
Achterweg 3
1926 · 99 m²
€ 770.918
Straatbeeld van Elftstraat 7, 2865AN Ammerstol
Elftstraat 7
1968 · 89 m²
€ 332.646
Straatbeeld van Lekdijk 214, 2865LJ Ammerstol
Lekdijk 214
1925 · 148 m²
€ 649.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.885 is Aan de Botersloot 4 een van de meer betaalbare woningen in Ammerstol. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Botersloot 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Botersloot 4 in Ammerstol.

Wat is Aan de Botersloot 4 in Ammerstol waard?
Aan de Botersloot 4 in Ammerstol heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.885 (bandbreedte € 331.659 – € 422.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ammerstol.
Wat is de vraagprijs van Aan de Botersloot 4 in Ammerstol?
Aan de Botersloot 4 in Ammerstol staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Botersloot 4 in Ammerstol?
Voor Aan de Botersloot 4 adviseren wij een bod van € 388.748 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Botersloot 4 in Ammerstol?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Botersloot 4 in Ammerstol bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Botersloot 4 in Ammerstol zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Botersloot 4 in Ammerstol is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 32.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Botersloot 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ammerstol is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Botersloot 4 ligt rond € 376.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Botersloot 4?
Huishoudens in de buurt van Aan de Botersloot 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ammerstol heeft 12% van de woningen zonnepanelen.