Huiswaardemeter

Woningwaarde Baljuwenlaan 26

1181BA Amstelveen

Te koop
352 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.117.270
+4,0%
[ € 2.743.198 – € 3.491.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.003.331[ € 2.853.164 – € 3.153.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.231.389[ € 3.070.004 – € 3.393.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwenlaan 26 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.117.270 (€ 8.856 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.412Sinds mei +0,4%
+€ 119.33812 maanden +4,0%
€ -7.79312 mnd vs. NL -0,3%
Baljuwenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.117.270 voor Baljuwenlaan 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwenlaan 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.231.389. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.117.270.

Verwachte verkoopprijs Baljuwenlaan 26
€ 3.231.389[ € 3.070.004 – € 3.393.164 ]
Verkoper houdt over€ 3.194.594−€ 36.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.298.167+€ 66.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.231.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.194.594

Wat is de vraagprijs?

Baljuwenlaan 26 in Amstelveen staat in te koop voor € 3.003.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.532 per m².

Vraagprijs Baljuwenlaan 26
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 3.003.331[ € 2.853.164 – € 3.153.498 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.532[ € 8.106 – € 8.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.339.188[ € 350.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 3.231.389, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 3.003.331 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.117.270+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.231.389+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.392.958+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 3.003.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwenlaan 26 in Amstelveen bedragen € 15.325 per maand bij een woningwaarde van € 3.117.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.559.000€ 4.676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.244
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 15.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.487.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.117.270
Verwachte verkoopprijs€ 3.231.389
Vraagprijs€ 3.003.331
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsterdamseweg 541, 1181BS Amstelveen
Amsterdamseweg 541
1930 · 44 m²
€ 273.275
Straatbeeld van Willem van Beijerenlaan 31, 1181DX Amstelveen
Willem van Beijerenlaan 31
1929 · 169 m²
€ 1.139.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.117.270 duidelijk in het hogere segment van Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Baljuwenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwenlaan 26 in Amstelveen.

Wat is Baljuwenlaan 26 in Amstelveen waard?
Baljuwenlaan 26 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.117.270 (bandbreedte € 2.743.198 – € 3.491.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de vraagprijs van Baljuwenlaan 26 in Amstelveen?
Baljuwenlaan 26 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 3.003.331. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwenlaan 26 in Amstelveen?
Voor Baljuwenlaan 26 adviseren wij een bod van € 3.231.389 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwenlaan 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwenlaan 26 in Amstelveen bedragen € 16.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.117.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.244 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 717 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwenlaan 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwenlaan 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 119.338) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwenlaan 26 ligt rond € 3.117.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Baljuwenlaan 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.