Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsterdamseweg 428B

1181BV Amstelveen

Te koop
49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 7.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.374
+4,0%
[ € 324.169 – € 412.579 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.246[ € 364.420 – € 402.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsterdamseweg 428B in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.374 (€ 7.518 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds mei +0,4%
+€ 14.10212 maanden +4,0%
€ -92112 mnd vs. NL -0,3%
Amsterdamseweg 428B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.374 voor Amsterdamseweg 428B in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsterdamseweg 428B in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.246. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.374.

Verwachte verkoopprijs Amsterdamseweg 428B
€ 385.246[ € 364.420 – € 402.780 ]
Verkoper houdt over€ 379.758−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.101+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.758

Wat is de vraagprijs?

Amsterdamseweg 428B in Amstelveen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Amsterdamseweg 428B
Onder gem. in buurt Randwijck WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck West
€ 1.339.188[ € 350.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsterdamseweg 428B adviseren wij in een bod van € 385.246, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.374+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.246+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.508+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsterdamseweg 428B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsterdamseweg 428B in Amstelveen bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 368.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsterdamseweg 428B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.374
Verwachte verkoopprijs€ 385.246
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck West besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Randwijck West

Randwijck West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen
Vlielandstraat 83
1969 · 60 m²
€ 354.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.374 is Amsterdamseweg 428B een van de meer betaalbare woningen in Randwijck West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsterdamseweg 428B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsterdamseweg 428B in Amstelveen.

Wat is Amsterdamseweg 428B in Amstelveen waard?
Amsterdamseweg 428B in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.374 (bandbreedte € 324.169 – € 412.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck West.
Wat is de vraagprijs van Amsterdamseweg 428B in Amstelveen?
Amsterdamseweg 428B in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsterdamseweg 428B in Amstelveen?
Voor Amsterdamseweg 428B adviseren wij een bod van € 385.246 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsterdamseweg 428B in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsterdamseweg 428B in Amstelveen bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsterdamseweg 428B in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsterdamseweg 428B in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsterdamseweg 428B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck West is € 866.000. De geschatte marktwaarde van Amsterdamseweg 428B ligt rond € 368.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsterdamseweg 428B?
Huishoudens in de buurt van Amsterdamseweg 428B besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.