Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlielandstraat 83, 1181HM Amstelveen

Woningwaarde Vlielandstraat 83

1181HM Amstelveen

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.653
+4,0%
[ € 312.095 – € 397.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.212[ € 321.301 – € 355.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.894[ € 352.467 – € 389.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielandstraat 83 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.653 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds mei +0,4%
+€ 13.57712 maanden +4,0%
€ -88712 mnd vs. NL -0,3%
Vlielandstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.653 voor Vlielandstraat 83 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielandstraat 83 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.894. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.653.

Verwachte verkoopprijs Vlielandstraat 83
€ 371.894[ € 352.467 – € 389.570 ]
Verkoper houdt over€ 366.553−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.482+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielandstraat 83 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielandstraat 83
Onder gem. in buurt Randwijck OostBoven gem.
€ 338.212[ € 321.301 – € 355.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwijck Oost
€ 613.000[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielandstraat 83 adviseren wij in een bod van € 371.894, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.212 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.653+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.894+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.489+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielandstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 338.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielandstraat 83 in Amstelveen bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 354.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielandstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.653
Verwachte verkoopprijs€ 371.894
Verwachte vraagprijs€ 338.212
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtRandwijck Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwijck Oost besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (14%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Randwijck Oost

Randwijck Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Vaartlaan 113, 1181AG Amstelveen
Bos en Vaartlaan 113
1965 · 71 m²
€ 469.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.653 is Vlielandstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Randwijck Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlielandstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielandstraat 83 in Amstelveen.

Wat is Vlielandstraat 83 in Amstelveen waard?
Vlielandstraat 83 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.653 (bandbreedte € 312.095 – € 397.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwijck Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 83 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Vlielandstraat 83 in Amstelveen is in juni 2026 € 338.212 (bandbreedte € 321.301 – € 355.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielandstraat 83 in Amstelveen?
Voor Vlielandstraat 83 adviseren wij een bod van € 371.894 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielandstraat 83 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielandstraat 83 in Amstelveen bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielandstraat 83 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielandstraat 83 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielandstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwijck Oost is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Vlielandstraat 83 ligt rond € 354.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielandstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Vlielandstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwijck Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.