Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heuven Goedhartlaan 290

1181LH Amstelveen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 7.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.765
+4,9%
[ € 661.553 – € 841.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.149[ € 682.242 – € 754.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.373[ € 738.186 – € 815.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.765 (€ 7.370 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +0,4%
+€ 35.14412 maanden +4,9%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +1,0%
Van Heuven Goedhartlaan 290
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.765 voor Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.373. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 751.765.

Verwachte verkoopprijs Van Heuven Goedhartlaan 290
€ 781.373[ € 738.186 – € 815.889 ]
Verkoper houdt over€ 771.528−€ 9.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.150+€ 17.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.041 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heuven Goedhartlaan 290
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 718.149[ € 682.242 – € 754.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.041[ € 6.689 – € 7.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heuven Goedhartlaan 290 adviseren wij in een bod van € 781.373, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 718.149 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.765+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.373+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.442+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heuven Goedhartlaan 290 zal in bij een vraagprijs van € 718.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 751.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heuven Goedhartlaan 290

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.765
Verwachte verkoopprijs€ 781.373
Verwachte vraagprijs€ 718.149
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 19, 1181WJ Amstelveen
Prof. Lorentzlaan 19
1961 · 101 m²
€ 1.300.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 751.765 ligt Van Heuven Goedhartlaan 290 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Heuven Goedhartlaan 290

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen.

Wat is Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen waard?
Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.765 (bandbreedte € 661.553 – € 841.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen is in oktober 2026 € 718.149 (bandbreedte € 682.242 – € 754.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen?
Voor Van Heuven Goedhartlaan 290 adviseren wij een bod van € 781.373 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 290 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 290?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Heuven Goedhartlaan 290 ligt rond € 751.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heuven Goedhartlaan 290?
Huishoudens in de buurt van Van Heuven Goedhartlaan 290 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.