Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandvliet 12

1181ML Amstelveen

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.169
+4,9%
[ € 641.669 – € 816.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.939[ € 665.892 – € 735.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.536[ € 719.829 – € 795.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandvliet 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.169 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.903Sinds september +0,4%
+€ 34.08812 maanden +4,9%
+€ 7.16012 mnd vs. NL +1,0%
Strandvliet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.169 voor Strandvliet 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandvliet 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.536. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.169.

Verwachte verkoopprijs Strandvliet 12
€ 758.536[ € 719.829 – € 795.601 ]
Verkoper houdt over€ 748.942−€ 9.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.857+€ 17.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandvliet 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Strandvliet 12
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 700.939[ € 665.892 – € 735.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 5.999 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandvliet 12 adviseren wij in een bod van € 758.536, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 700.939 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.169+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.536+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.463+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandvliet 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandvliet 12 in Amstelveen bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 729.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandvliet 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.169
Verwachte verkoopprijs€ 758.536
Verwachte vraagprijs€ 700.939
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 19, 1181WJ Amstelveen
Prof. Lorentzlaan 19
1961 · 101 m²
€ 1.300.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.169 zit Strandvliet 12 in het middensegment van Elsrijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Strandvliet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandvliet 12 in Amstelveen.

Wat is Strandvliet 12 in Amstelveen waard?
Strandvliet 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.169 (bandbreedte € 641.669 – € 816.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandvliet 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Strandvliet 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 700.939 (bandbreedte € 665.892 – € 735.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandvliet 12 in Amstelveen?
Voor Strandvliet 12 adviseren wij een bod van € 758.536 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandvliet 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Strandvliet 12 in Amstelveen bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandvliet 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandvliet 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandvliet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Strandvliet 12 ligt rond € 729.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandvliet 12?
Huishoudens in de buurt van Strandvliet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.