Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pauwentuin 18

1181MR Amstelveen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.159
+4,9%
[ € 621.420 – € 790.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.567[ € 644.639 – € 712.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.873[ € 696.855 – € 770.207 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pauwentuin 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.159 (€ 6.923 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,4%
+€ 33.01212 maanden +4,9%
+€ 6.93312 mnd vs. NL +1,0%
De Pauwentuin 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.159 voor De Pauwentuin 18 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pauwentuin 18 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.873. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 706.159.

Verwachte verkoopprijs De Pauwentuin 18
€ 734.873[ € 696.855 – € 770.207 ]
Verkoper houdt over€ 725.539−€ 9.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.720+€ 16.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pauwentuin 18 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.653 per m².

Verwachte vraagprijs De Pauwentuin 18
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 678.567[ € 644.639 – € 712.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.653[ € 6.320 – € 6.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pauwentuin 18 adviseren wij in een bod van € 734.873, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.567 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.159+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.873+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.617+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pauwentuin 18 zal in bij een vraagprijs van € 678.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pauwentuin 18 in Amstelveen bedragen € 3.560 per maand bij een woningwaarde van € 706.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pauwentuin 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.159
Verwachte verkoopprijs€ 734.873
Verwachte vraagprijs€ 678.567
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Straatbeeld van Prof. Lorentzlaan 19, 1181WJ Amstelveen
Prof. Lorentzlaan 19
1961 · 101 m²
€ 1.300.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.159 zit De Pauwentuin 18 in het middensegment van Elsrijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Pauwentuin 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pauwentuin 18 in Amstelveen.

Wat is De Pauwentuin 18 in Amstelveen waard?
De Pauwentuin 18 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.159 (bandbreedte € 621.420 – € 790.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pauwentuin 18 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van De Pauwentuin 18 in Amstelveen is in oktober 2026 € 678.567 (bandbreedte € 644.639 – € 712.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.923.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pauwentuin 18 in Amstelveen?
Voor De Pauwentuin 18 adviseren wij een bod van € 734.873 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pauwentuin 18 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Pauwentuin 18 in Amstelveen bedragen € 3.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pauwentuin 18 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pauwentuin 18 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pauwentuin 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van De Pauwentuin 18 ligt rond € 706.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pauwentuin 18?
Huishoudens in de buurt van De Pauwentuin 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.