Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruischenstein 27

1181NX Amstelveen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.668
+4,9%
[ € 674.668 – € 858.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.119[ € 700.263 – € 773.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.402[ € 756.284 – € 835.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruischenstein 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.668 (€ 7.372 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,4%
+€ 35.84112 maanden +4,9%
+€ 7.52812 mnd vs. NL +1,0%
Ruischenstein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.668 voor Ruischenstein 27 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruischenstein 27 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.402. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.668.

Verwachte verkoopprijs Ruischenstein 27
€ 797.402[ € 756.284 – € 835.893 ]
Verkoper houdt over€ 787.381−€ 10.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.500+€ 18.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruischenstein 27 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.088 per m².

Verwachte vraagprijs Ruischenstein 27
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 737.119[ € 700.263 – € 773.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.088[ € 6.733 – € 7.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 937.789[ € 375.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruischenstein 27 adviseren wij in een bod van € 797.402, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 737.119 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.668+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.402+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.272+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruischenstein 27 zal in bij een vraagprijs van € 737.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruischenstein 27 in Amstelveen bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 766.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruischenstein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.668
Verwachte verkoopprijs€ 797.402
Verwachte vraagprijs€ 737.119
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Straatbeeld van Carel Fabritiuslaan 36, 1181TE Amstelveen
Carel Fabritiuslaan 36
1955 · 98 m²
€ 888.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.668 ligt Ruischenstein 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruischenstein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruischenstein 27 in Amstelveen.

Wat is Ruischenstein 27 in Amstelveen waard?
Ruischenstein 27 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.668 (bandbreedte € 674.668 – € 858.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruischenstein 27 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Ruischenstein 27 in Amstelveen is in oktober 2026 € 737.119 (bandbreedte € 700.263 – € 773.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruischenstein 27 in Amstelveen?
Voor Ruischenstein 27 adviseren wij een bod van € 797.402 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruischenstein 27 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruischenstein 27 in Amstelveen bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruischenstein 27 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruischenstein 27 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruischenstein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ruischenstein 27 ligt rond € 766.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruischenstein 27?
Huishoudens in de buurt van Ruischenstein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.