Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 1

1181TG Amstelveen

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 10.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.404.548
+4,2%
[ € 1.236.002 – € 1.573.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.458.569[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.404.548 (€ 10.641 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.593Sinds juli +0,4%
+€ 56.88912 maanden +4,2%
+€ 9.28912 mnd vs. NL +0,7%
Jan van Goyenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.404.548 voor Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.458.569. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.404.548.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 1
€ 1.458.569[ € 1.378.688 – € 1.523.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.441.275−€ 17.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.489.890+€ 31.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.458.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.441.275

Wat is de vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.227 per m².

Vraagprijs Jan van Goyenlaan 1
Onder gem. in buurt Elsrijk OostBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.227[ € 9.716 – € 10.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk Oost
€ 1.032.500[ € 395.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.458.569, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.404.548+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.458.569+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.531.497+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen bedragen € 7.018 per maand bij een woningwaarde van € 1.404.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.868
OZB€ 72
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.472.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.404.548
Verwachte verkoopprijs€ 1.458.569
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk Oost→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk Oost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (35%)
C (19%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Elsrijk Oost

Elsrijk Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

41%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 560, 1181LN Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 560
1959 · 105 m²
€ 800.797
Straatbeeld van Kardinaal de Jongstraat 14, 1181MH Amstelveen
Kardinaal de Jongstraat 14
1959 · 102 m²
€ 704.509
Straatbeeld van Van Heuven Goedhartlaan 278, 1181LH Amstelveen
Van Heuven Goedhartlaan 278
1959 · 165 m²
€ 802.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.404.548 duidelijk in het hogere segment van Elsrijk Oost. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen.

Wat is Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen waard?
Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.404.548 (bandbreedte € 1.236.002 – € 1.573.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsrijk Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen?
Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen?
Voor Jan van Goyenlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.458.569 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen bedragen € 7.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.404.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.868 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 56.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk Oost is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 1 ligt rond € 1.404.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.