Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 485

1181WN Amstelveen

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.792
+4,9%
[ € 357.097 – € 454.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.562[ € 399.399 – € 441.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 485 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.792 (€ 6.441 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.616Sinds september +0,4%
+€ 18.97012 maanden +4,9%
+€ 3.98412 mnd vs. NL +1,0%
Meander 485
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.792 voor Meander 485 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 485 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.562. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.792.

Verwachte verkoopprijs Meander 485
€ 424.562[ € 399.399 – € 441.441 ]
Verkoper houdt over€ 418.642−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.203+€ 10.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.642

Wat is de vraagprijs?

Meander 485 in Amstelveen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Meander 485
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 485 adviseren wij in een bod van € 424.562, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.792+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.562+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.790+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 485 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 485 in Amstelveen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 405.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 485

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.792
Verwachte verkoopprijs€ 424.562
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 675, 1181WN Amstelveen
Meander 675
1961 · 63 m²
€ 376.616
Straatbeeld van Mr. G. Groen van Prinstererlaan 137, 1181TS Amstelveen
Mr. G. Groen van Prinstererlaan 137
1962 · 66 m²
€ 403.381
Straatbeeld van Mr. G. Groen van Prinstererlaan 199, 1181TT Amstelveen
Mr. G. Groen van Prinstererlaan 199
1962 · 66 m²
€ 403.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.792 is Meander 485 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meander 485

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 485 in Amstelveen.

Wat is Meander 485 in Amstelveen waard?
Meander 485 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.792 (bandbreedte € 357.097 – € 454.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Meander 485 in Amstelveen?
Meander 485 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 485 in Amstelveen?
Voor Meander 485 adviseren wij een bod van € 424.562 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 485 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 485 in Amstelveen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 485 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 485 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 485?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Meander 485 ligt rond € 405.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 485?
Huishoudens in de buurt van Meander 485 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.