Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 703

1181WN Amstelveen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.218
+4,9%
[ € 368.032 – € 468.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.610[ € 413.923 – € 457.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 703 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.218 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.55112 maanden +4,9%
+€ 4.10612 mnd vs. NL +1,0%
Meander 703
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.218 voor Meander 703 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 703 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.610. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.218.

Verwachte verkoopprijs Meander 703
€ 436.610[ € 413.923 – € 457.493 ]
Verkoper houdt over€ 430.557−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.492+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 703 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.694 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 703
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.694[ € 4.459 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 703 adviseren wij in een bod van € 436.610, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.218+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.610+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.441+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 703 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 703 in Amstelveen bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 418.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 703

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.218
Verwachte verkoopprijs€ 436.610
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 923, 1181WP Amstelveen
Meander 923
1961 · 85 m²
€ 418.928
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Straatbeeld van Meander 1059, 1181WP Amstelveen
Meander 1059
1962 · 76 m²
€ 393.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.218 is Meander 703 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meander 703

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 703 in Amstelveen.

Wat is Meander 703 in Amstelveen waard?
Meander 703 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.218 (bandbreedte € 368.032 – € 468.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 703 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Meander 703 in Amstelveen is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 703 in Amstelveen?
Voor Meander 703 adviseren wij een bod van € 436.610 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 703 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 703 in Amstelveen bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 703 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 703 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 703?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Meander 703 ligt rond € 418.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 703?
Huishoudens in de buurt van Meander 703 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.