Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 709

1181WN Amstelveen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 76.113
+4,9%
[ € 66.979 – € 85.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.563[ € 68.935 – € 76.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 79.460[ € 75.966 – € 83.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 709 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 76.113 (€ 928 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 303Sinds september +0,4%
+€ 3.55812 maanden +4,9%
+€ 74712 mnd vs. NL +1,0%
Meander 709
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 76.113 voor Meander 709 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 709 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 79.460. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 76.113.

Verwachte verkoopprijs Meander 709
€ 79.460[ € 75.966 – € 83.962 ]
Verkoper houdt over€ 77.336−€ 2.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 83.199+€ 3.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 79.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 77.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 709 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 885 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 709
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 72.563[ € 68.935 – € 76.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 885[ € 841 – € 929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 709 adviseren wij in een bod van € 79.460, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 72.563 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 76.113+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 79.460+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 83.433+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 709 zal in bij een vraagprijs van € 72.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 709 in Amstelveen bedragen € 443 per maand bij een woningwaarde van € 76.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 372
OZB€ 4
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 443
Totaal betaald over 30 jaar€ 133.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 709

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 76.113
Verwachte verkoopprijs€ 79.460
Verwachte vraagprijs€ 72.563
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 923, 1181WP Amstelveen
Meander 923
1961 · 85 m²
€ 418.928
Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Straatbeeld van Meander 1059, 1181WP Amstelveen
Meander 1059
1962 · 76 m²
€ 393.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 76.113 is Meander 709 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meander 709

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 709 in Amstelveen.

Wat is Meander 709 in Amstelveen waard?
Meander 709 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 76.113 (bandbreedte € 66.979 – € 85.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 709 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Meander 709 in Amstelveen is in oktober 2026 € 72.563 (bandbreedte € 68.935 – € 76.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 928.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 709 in Amstelveen?
Voor Meander 709 adviseren wij een bod van € 79.460 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 709 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 709 in Amstelveen bedragen € 443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 76.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 372 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 709 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 709 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 3.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 709?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Meander 709 ligt rond € 76.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 709?
Huishoudens in de buurt van Meander 709 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.