Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadelaan 8

1181WX Amstelveen

Te koop
89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.262
+4,0%
[ € 452.551 – € 575.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.643[ € 507.861 – € 561.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.262 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds mei +0,4%
+€ 19.68712 maanden +4,0%
€ -1.28612 mnd vs. NL -0,3%
Adriaen van Ostadelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.262 voor Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.643. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.262.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadelaan 8
€ 536.643[ € 507.861 – € 561.320 ]
Verkoper houdt over€ 529.490−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.526+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.490

Wat is de vraagprijs?

Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen staat in te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Vraagprijs Adriaen van Ostadelaan 8
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.230 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 639.464[ € 375.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadelaan 8 adviseren wij in een bod van € 536.643, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.262+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.643+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.475+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 514.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.262
Verwachte verkoopprijs€ 536.643
Vraagprijs€ 490.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (15%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.016.483
Straatbeeld van Rembrandtweg 13A, 1181GE Amstelveen
Rembrandtweg 13A
1998 · 106 m²
€ 648.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.262 is Adriaen van Ostadelaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen.

Wat is Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen waard?
Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.262 (bandbreedte € 452.551 – € 575.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen?
Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen?
Voor Adriaen van Ostadelaan 8 adviseren wij een bod van € 536.643 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadelaan 8 ligt rond € 514.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.