Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadelaan 48

1181WZ Amstelveen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.933
+4,9%
[ € 450.501 – € 573.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.361[ € 464.893 – € 513.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.546[ € 507.663 – € 561.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.933 (€ 5.752 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,4%
+€ 23.93212 maanden +4,9%
+€ 5.02612 mnd vs. NL +1,0%
Adriaen van Ostadelaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.933 voor Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.546. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 511.933.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadelaan 48
€ 535.546[ € 507.663 – € 561.101 ]
Verkoper houdt over€ 528.405−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.407+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.498 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadelaan 48
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 489.361[ € 464.893 – € 513.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.498[ € 5.224 – € 5.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadelaan 48 adviseren wij in een bod van € 535.546, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.361 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.933+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.546+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.323+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadelaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 489.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 511.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadelaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.933
Verwachte verkoopprijs€ 535.546
Verwachte vraagprijs€ 489.361
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 543, 1181WN Amstelveen
Meander 543
1961 · 89 m²
€ 471.124
Straatbeeld van Meander 923, 1181WP Amstelveen
Meander 923
1961 · 85 m²
€ 418.928
Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.933 is Adriaen van Ostadelaan 48 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadelaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen.

Wat is Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen waard?
Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.933 (bandbreedte € 450.501 – € 573.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen is in oktober 2026 € 489.361 (bandbreedte € 464.893 – € 513.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen?
Voor Adriaen van Ostadelaan 48 adviseren wij een bod van € 535.546 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadelaan 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadelaan 48 ligt rond € 511.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadelaan 48?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadelaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.