Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.J.M. Aalberselaan 21

1181XJ Amstelveen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.335
+4,9%
[ € 939.255 – € 1.195.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.027.556[ € 976.178 – € 1.078.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.654[ € 1.051.344 – € 1.162.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.335 (€ 7.212 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +0,4%
+€ 49.89612 maanden +4,9%
+€ 10.47912 mnd vs. NL +1,0%
Mr. P.J.M. Aalberselaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.335 voor Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.654. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.335.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.J.M. Aalberselaan 21
€ 1.108.654[ € 1.051.344 – € 1.162.012 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.209−€ 13.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.977+€ 24.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.027.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.943 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.J.M. Aalberselaan 21
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 1.027.556[ € 976.178 – € 1.078.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.943[ € 6.596 – € 7.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.108.654, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.027.556 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.335+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.654+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.087+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.027.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen bedragen € 5.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.219
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.J.M. Aalberselaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.654
Verwachte vraagprijs€ 1.027.556
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.024.323
Straatbeeld van Meander 863, 1181WN Amstelveen
Meander 863
1961 · 106 m²
€ 603.002
Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.335 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. P.J.M. Aalberselaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen.

Wat is Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen waard?
Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.335 (bandbreedte € 939.255 – € 1.195.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.027.556 (bandbreedte € 976.178 – € 1.078.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen?
Voor Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 adviseren wij een bod van € 1.108.654 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen bedragen € 5.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.219 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 49.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 ligt rond € 1.067.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.J.M. Aalberselaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.