Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. P.J.M. Aalberselaan 35

1181XJ Amstelveen

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.173.489
+4,9%
[ € 1.032.670 – € 1.314.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.130.012[ € 1.073.511 – € 1.186.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.639[ € 1.156.171 – € 1.277.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.173.489 (€ 7.474 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,4%
+€ 54.85912 maanden +4,9%
+€ 11.52212 mnd vs. NL +1,0%
Mr. P.J.M. Aalberselaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.173.489 voor Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.639. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.173.489.

Verwachte verkoopprijs Mr. P.J.M. Aalberselaan 35
€ 1.218.639[ € 1.156.171 – € 1.277.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.203.984−€ 14.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.162+€ 26.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.203.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.130.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.198 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. P.J.M. Aalberselaan 35
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 1.130.012[ € 1.073.511 – € 1.186.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.198[ € 6.838 – € 7.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 adviseren wij in een bod van € 1.218.639, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.130.012 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.173.489+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.639+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.571+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.130.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen bedragen € 5.883 per maand bij een woningwaarde van € 1.173.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.739
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.066.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. P.J.M. Aalberselaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.173.489
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.639
Verwachte vraagprijs€ 1.130.012
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60, 1181XH Amstelveen
Jhr.Mr.Dr. H.A. van Karnebeeklaan 60
1955 · 150 m²
€ 1.024.323
Straatbeeld van Meander 863, 1181WN Amstelveen
Meander 863
1961 · 106 m²
€ 603.002
Straatbeeld van Buitenplein 10, 1181ZB Amstelveen
Buitenplein 10
1962 · 100 m²
€ 466.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.173.489 duidelijk in het hogere segment van Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. P.J.M. Aalberselaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen.

Wat is Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen waard?
Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.173.489 (bandbreedte € 1.032.670 – € 1.314.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.130.012 (bandbreedte € 1.073.511 – € 1.186.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen?
Voor Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 adviseren wij een bod van € 1.218.639 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen bedragen € 5.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.173.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.739 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 54.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 ligt rond € 1.173.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35?
Huishoudens in de buurt van Mr. P.J.M. Aalberselaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.