Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wibautlaan 39, 1181XV Amstelveen

Woningwaarde Wibautlaan 39

1181XV Amstelveen

89 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.140
+4,9%
[ € 668.043 – € 850.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.110[ € 692.655 – € 765.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.039[ € 749.453 – € 828.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibautlaan 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.140 (€ 8.530 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,4%
+€ 35.48912 maanden +4,9%
+€ 7.45412 mnd vs. NL +1,0%
Wibautlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.140 voor Wibautlaan 39 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibautlaan 39 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.039. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.140.

Verwachte verkoopprijs Wibautlaan 39
€ 789.039[ € 749.453 – € 828.342 ]
Verkoper houdt over€ 779.110−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.970+€ 17.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibautlaan 39 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.192 per m².

Verwachte vraagprijs Wibautlaan 39
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 729.110[ € 692.655 – € 765.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.192[ € 7.783 – € 8.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 998.357[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibautlaan 39 adviseren wij in een bod van € 789.039, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 729.110 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.140+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.039+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.491+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibautlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 729.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibautlaan 39 in Amstelveen bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 759.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibautlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.140
Verwachte verkoopprijs€ 789.039
Verwachte vraagprijs€ 729.110
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 58, 1181ZT Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 58
1960 · 80 m²
€ 502.337
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 112, 1181ZW Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 112
1960 · 80 m²
€ 388.402
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 114, 1181ZW Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 114
1960 · 80 m²
€ 513.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 759.140 is Wibautlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wibautlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibautlaan 39 in Amstelveen.

Wat is Wibautlaan 39 in Amstelveen waard?
Wibautlaan 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.140 (bandbreedte € 668.043 – € 850.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibautlaan 39 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Wibautlaan 39 in Amstelveen is in oktober 2026 € 729.110 (bandbreedte € 692.655 – € 765.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibautlaan 39 in Amstelveen?
Voor Wibautlaan 39 adviseren wij een bod van € 789.039 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibautlaan 39 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wibautlaan 39 in Amstelveen bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibautlaan 39 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibautlaan 39 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibautlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Wibautlaan 39 ligt rond € 759.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibautlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Wibautlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.