Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenplein 36

1181ZC Amstelveen

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.825
+4,9%
[ € 324.566 – € 413.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.885[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenplein 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.825 (€ 8.196 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds september +0,4%
+€ 17.24212 maanden +4,9%
+€ 3.62112 mnd vs. NL +1,0%
Buitenplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.825 voor Buitenplein 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenplein 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.885. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.825.

Verwachte verkoopprijs Buitenplein 36
€ 385.885[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 380.390−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.753+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.390

Wat is de vraagprijs?

Buitenplein 36 in Amstelveen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Vraagprijs Buitenplein 36
Onder gem. in buurt StadshartBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.389 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadshart
€ 595.738[ € 350.000 – € 1.235.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenplein 36 adviseren wij in een bod van € 385.885, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.825+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.885+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.179+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenplein 36 in Amstelveen bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 368.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.825
Verwachte verkoopprijs€ 385.885
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStadshart→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadshart besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (16%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Stadshart

Stadshart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meander 675, 1181WN Amstelveen
Meander 675
1961 · 63 m²
€ 376.616
Straatbeeld van Mr. G. Groen van Prinstererlaan 137, 1181TS Amstelveen
Mr. G. Groen van Prinstererlaan 137
1962 · 66 m²
€ 403.381
Straatbeeld van Mr. G. Groen van Prinstererlaan 199, 1181TT Amstelveen
Mr. G. Groen van Prinstererlaan 199
1962 · 66 m²
€ 403.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.825 is Buitenplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Stadshart. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenplein 36 in Amstelveen.

Wat is Buitenplein 36 in Amstelveen waard?
Buitenplein 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.825 (bandbreedte € 324.566 – € 413.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadshart.
Wat is de vraagprijs van Buitenplein 36 in Amstelveen?
Buitenplein 36 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenplein 36 in Amstelveen?
Voor Buitenplein 36 adviseren wij een bod van € 385.885 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenplein 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenplein 36 in Amstelveen bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenplein 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenplein 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadshart is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Buitenplein 36 ligt rond € 368.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenplein 36?
Huishoudens in de buurt van Buitenplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadshart heeft 1% van de woningen zonnepanelen.