Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. F.A. van Hallweg 146

1181ZW Amstelveen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.533
+4,2%
[ € 347.189 – € 441.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.883[ € 390.806 – € 431.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.533 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds juli +0,4%
+€ 15.98012 maanden +4,2%
+€ 2.60912 mnd vs. NL +0,7%
Mr. F.A. van Hallweg 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.533 voor Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.883. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.533.

Verwachte verkoopprijs Mr. F.A. van Hallweg 146
€ 411.883[ € 390.806 – € 431.944 ]
Verkoper houdt over€ 406.102−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.271+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.102

Wat is de vraagprijs?

Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Mr. F.A. van Hallweg 146
Onder gem. in buurt Elsrijk WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elsrijk West
€ 807.112[ € 360.000 – € 1.750.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. F.A. van Hallweg 146 adviseren wij in een bod van € 411.883, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.533+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.883+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.477+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. F.A. van Hallweg 146 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 394.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. F.A. van Hallweg 146

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.533
Verwachte verkoopprijs€ 411.883
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtElsrijk West→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsrijk West besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Elsrijk West

Elsrijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 58, 1181ZT Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 58
1960 · 80 m²
€ 502.337
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 112, 1181ZW Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 112
1960 · 80 m²
€ 377.904
Straatbeeld van Mr. F.A. van Hallweg 114, 1181ZW Amstelveen
Mr. F.A. van Hallweg 114
1960 · 80 m²
€ 513.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.533 is Mr. F.A. van Hallweg 146 een van de meer betaalbare woningen in Elsrijk West. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. F.A. van Hallweg 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen.

Wat is Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen waard?
Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.533 (bandbreedte € 347.189 – € 441.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsrijk West.
Wat is de vraagprijs van Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen?
Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen?
Voor Mr. F.A. van Hallweg 146 adviseren wij een bod van € 411.883 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. F.A. van Hallweg 146 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. F.A. van Hallweg 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsrijk West is € 864.000. De geschatte marktwaarde van Mr. F.A. van Hallweg 146 ligt rond € 394.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. F.A. van Hallweg 146?
Huishoudens in de buurt van Mr. F.A. van Hallweg 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elsrijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.