Huiswaardemeter

Woningwaarde Smedemanplein 1

1182HV Amstelveen

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.591
+4,9%
[ € 1.019.560 – € 1.297.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.464[ € 1.059.691 – € 1.171.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.385[ € 1.141.287 – € 1.261.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Smedemanplein 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.591 (€ 5.911 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,4%
+€ 54.16212 maanden +4,9%
+€ 11.37512 mnd vs. NL +1,0%
Smedemanplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.591 voor Smedemanplein 1 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smedemanplein 1 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.385. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.591.

Verwachte verkoopprijs Smedemanplein 1
€ 1.203.385[ € 1.141.287 – € 1.261.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.898−€ 14.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.603+€ 26.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smedemanplein 1 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Smedemanplein 1
Onder gem. in Keizer KarelparkBoven gem.
€ 1.115.464[ € 1.059.691 – € 1.171.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in Keizer Karelpark
€ 790.420[ € 280.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smedemanplein 1 adviseren wij in een bod van € 1.203.385, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.464 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.591+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.385+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.554+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smedemanplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.115.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smedemanplein 1 in Amstelveen bedragen € 5.819 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.666
OZB€ 59
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smedemanplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.591
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.385
Verwachte vraagprijs€ 1.115.464
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOude Dorp→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oude Dorp

Oude Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedemanplein 16, 1182HV Amstelveen
Smedemanplein 16
1923 · 153 m²
€ 946.064
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smedemanplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.591 duidelijk in het hogere segment van Oude Dorp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Smedemanplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smedemanplein 1 in Amstelveen.

Wat is Smedemanplein 1 in Amstelveen waard?
Smedemanplein 1 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.591 (bandbreedte € 1.019.560 – € 1.297.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smedemanplein 1 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Smedemanplein 1 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.115.464 (bandbreedte € 1.059.691 – € 1.171.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Smedemanplein 1 in Amstelveen?
Voor Smedemanplein 1 adviseren wij een bod van € 1.203.385 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smedemanplein 1 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Smedemanplein 1 in Amstelveen bedragen € 5.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.666 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smedemanplein 1 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smedemanplein 1 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 54.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smedemanplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Dorp is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Smedemanplein 1 ligt rond € 1.158.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smedemanplein 1?
Huishoudens in de buurt van Smedemanplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Dorp heeft 6% van de woningen zonnepanelen.